Признание контракта аренды земляного участка незаключенным и взыскании

Начиная с 2005 года городское образование сдает в арендуАРЕНДА (польск. arenda) — основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним — имущественный наем. земляной участок для размещения базальтового карьера ООО. Договоры заключались на срок наименее 1 года, в регистрирующем органе регистрацию сделкаСДЕЛКИ — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. не проходила. Участку присвоен кадастровый номер, размер определен 0,3 га, в особенных отметках выписки из кадастрового паспортаПАСПОРТ (фр. passeport) — а) в РФ и некоторых других государствах официальный документ, удостоверяющий личность гражданина. При выезде за границу, как правило, выдается заграничный П. В РФ П. выдается гражданину, достигшему 14 лет; б) регистрационный или технологический документ, содержащий основные сведения о предприятиях, зданиях, сооружениях и других объектах (напр., паспорт домовладения). обозначено, что земляной участок находится в ведении местной администрации.

В 2010 году управление ООО выяснило, что данный земляной участок "распределен" и части его принадлежат не только лишь местной администрации, да и другим юридическим лицам. В выписке из кадастрового паспорта в разделе "особенные отметки" обозначено, что "Граница земляного участка не установлена в согласовании с требованиями земляного законодательстваЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО — 1) один из основных методов осуществления государствам своих функций, заключающийся в издании органами гос. власти законов; 2) совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в целом или один из видов общественных отношений (гражданское законодательство, уголовное законодательство и т. д.).", по состоянию на 2013 год в выписке содержится последующая формулировка: "Площадь земляного участка уточнена. Координаты соответствующих точек границ земляного участка не соответствует системе координат, установленной для ведения ГНК в кадастровом окружении." По факту, площадь, обозначенная в договоре аренды на 2010 год меж ООО и Администрацией районаРАЙОН — название низовой административно-территориальной единицы в большинстве субъектов РФ, а также в Беларуси, Казахстане, на Украине и в некоторых других государствах существенно уменьшилась, в то время как в договоре указана начальная площадь- 0,3 га и соответственно арендная плата взимается изходя из площади 0,3 га.

Вопрос. Можно ли признать контрактКОНТРАКТ (лат. contractus) — 1) синоним понятия «договор» применительно к гражданским и трудовым правоотношениям; аренды земляного участка незаключенным, потому что не определены границы земляного участка, и соответственно не определен предмет контракта аренды и востребовать вернуть сумму неосновательного обогащения. К тому же, сам контракт уже расторгнут по соглашениюСОГЛАШЕНИЕ — 1) в праве широко используется как равнозначное понятие "договор", "контракт", "международный договор", "конвенция"; сторон, какова арбитражная практика о признании незаключенным уже расторгнутого контракта?